報(bào)告顯示，2020年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜前十強(qiáng)企業(yè)整體沒(méi)有變化，僅排名出現(xiàn)微調(diào)。萬(wàn)科、中國(guó)恒大、碧桂園排名前三，融創(chuàng)中國(guó)躍升至第四，中國(guó)海外發(fā)展位居第五，保利地產(chǎn)排名第六，華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)、新城控股、富力地產(chǎn)分列第七至第十位。
根據(jù)測(cè)評(píng)研究報(bào)告，從核心測(cè)評(píng)指標(biāo)來(lái)看，2019年上市房企總資產(chǎn)均值為1409.37億元，同比上升25.67%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)均值為270.00億元，同比增長(zhǎng)34.39%；凈利潤(rùn)均值為28.68億元，同比增長(zhǎng)11.94%；資產(chǎn)負(fù)債率均值同比上升1.87個(gè)百分點(diǎn)至69.96%；凈負(fù)債率均值同比上升3.25個(gè)百分點(diǎn)至95.77%。
測(cè)評(píng)研究報(bào)告指出，在“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的主基調(diào)下，中央聚焦房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)地產(chǎn)上市公司，堅(jiān)持住房居住屬性，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，地方因城施策保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，融資政策逐步收緊，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)板塊的關(guān)注度不如前些年來(lái)得大。
從戰(zhàn)略趨勢(shì)來(lái)看，上市房企多圍繞“1+X”，即聚焦主業(yè)、多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。更加重視集團(tuán)健康、可持續(xù)發(fā)展，針對(duì)多元業(yè)務(wù)的布局更加審慎，“增利潤(rùn)，降負(fù)債”受到上市房企的關(guān)注。在多元業(yè)務(wù)方面商業(yè)地產(chǎn)上市公司，上市房企進(jìn)軍方向多數(shù)以圍繞房地產(chǎn)上下游業(yè)務(wù)為主。其中，物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)多數(shù)實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)，而酒店及相關(guān)、裝修、文旅城運(yùn)營(yíng)、園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)，上市房企布局較少，規(guī)模有待增長(zhǎng)?？傮w來(lái)看，上市房企的多元業(yè)務(wù)正在不斷垂直下沉。
據(jù)悉，本次測(cè)評(píng)的研究對(duì)象為滬深上市房企117家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合計(jì)共202家。與2019年相比，納入測(cè)評(píng)的上市公司總數(shù)凈減少8家。
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜(1-50)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜(50-100)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司A股十強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司H股十強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司風(fēng)險(xiǎn)控制五強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度五強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)績(jī)效五強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本運(yùn)營(yíng)五強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司創(chuàng)新能力五強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價(jià)值十強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司盈利能力十強(qiáng)
2020中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資潛力十強(qiáng)
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